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股权转让对价怎么,绿地控股将商业物业公司转让予花样年控股

时间:2021-07-29 12:36:54

《澎湃新闻》记者刘畅

与许多房企剥离物管公司上市不同,绿地控股集团股份有限公司(绿地控股,600606.SH ) )完全将物业管理工作交给他人。

7月5日,总部设在上海的绿地控股集团和花样年控股集团(花样年控股,01777.HK )发表联合公告,双方签署《上海绿闵物业管理有限公司股权转让协议》。 绿地控股拟将全资子公司上海绿铉物业管理有限公司100%的股权转让给花样年控股的深圳市富昌商业服务有限公司,股权转让对价为12.6亿元。 另外,从2021年到2026年的5年间,双方将在绿地控股的全资子公司绿地控股株式会社(以下简称“绿地集团”)的新建商业房地产项目中开展物业管理战略合作。

上海绿闵物业管理有限公司成立于2019年8月5日,是绿地控股的全资子公司,注册资本50万元,绿地集团和绿地金融投资控股集团有限公司分别持有51%、49%的股权。 一直以来,绿闵房地产都是绿地集团商业房地产项目中的指定物业管理家。 截至2021年5月31日,绿铉不动产未审查资产净值约为452.1万元; 截至2020年底,未经审查的净溢利额为257.5万元。

公告显示,深圳富昌将分别以6.426亿元、6.174亿元受让绿地集团、绿地金融受让绿闵物业51%、49%的股权。 绿地控股公司表示,交易完成后,可获得约12.55亿元的投资收益。

业内人士在《澎湃新闻》上表示,绿地控股公司计划独立上市多个板块,已经是多线作战。 物业管理业务此前对许多业绩没有贡献,但绿地控股住宅的物业此前由雅居乐集团控股有限公司负责。 闵铉不动产交易的对价与其本身的净值相比非常大。 因此,花样年控股公司愿意出资12.6亿元,是为了尽早锁定绿闵物业背后的绿地控股公司带来的房地产服务面积。

此次交易完成5年(2021年-2026年),绿地组委会聘用花样年控股为战略优先商业物业管理服务运营商,距离绿地集团每年原则上500万平方米以上,5年合计2500万平方米

同时,一年内,花样年控股公司新增取得郑州市荆州路“郑州绿地全球商品贸易港”项目(总面积约33万平方米)的物业服务管理权。 2021年-2023年,还可以从绿地集团追加取得合计60万平方米以上、位于中国国内一线、二线城市的商业事务和综合体项目物业服务面积的管理权。

截至2020年12月31日,花样年控股总资产1055.50亿元,净资产243.24亿元。 2020年度,花样年控股公司营业收入217.59亿元,净利润17.51亿元。

样本年控股公司表示,通过进行并购事项,有望扩大物业管理业务并提供稳定的项目来源。

尽管物管公司上市大潮,但物业管理板块在绿地持股计划中没有。

同一天,绿地控股公司公告将与雅生活集团新增3年物业服务进行合作。

2017年6月,绿地控股与雅生活、雅居乐集团签署《合作框架协议》。 双方约定,2018年至2022年5年间,绿地控股集团聘请雅生活为物业管理服务提供商。

截至7月5日,绿地控股5.36元,下跌1.47%。

责任编辑:刘秀浩